Hướng dẫn chọn Sika chống thấm tường ngoài cho nhà phố

Hướng dẫn chọn Sika chống thấm tường ngoài cho nhà phố

1. Phân loại tường ngoài nhà phố theo vật liệu

• Tường gạch truyền thống chiếm tỷ lệ cao: Loại tường này thường có kết cấu gạch đặc hoặc gạch lỗ kết dính bằng vữa xi măng, phổ biến ở nhà phố cũ hoặc nhà xây theo phương pháp truyền thống. Do có tính mao dẫn cao, dễ thấm nếu lớp trát và sơn bảo vệ bị suy giảm.
• Tường bê tông hoặc panel đúc sẵn đang ngày càng phổ biến: Kết cấu đặc hơn, ít khe hở, khả năng chống thấm bản chất tốt hơn nhưng dễ xuất hiện vết nứt chân chim và co ngót sau thời gian sử dụng.
• Tường ốp vật liệu trang trí (gạch thẻ, đá, lam nhôm, nhựa PVC): Thường áp dụng cho mặt tiền nhà phố hiện đại. Lớp ốp ngoài có thể che lấp hiện tượng thấm ngược và gây ngấm âm từ trong ra nếu không xử lý lớp nền kỹ lưỡng.

2. Tình trạng phổ biến gây thấm tường nhà phố

• Nứt chân chim, nứt mao dẫn trên lớp trát hoặc bê tông: Đây là nguyên nhân cơ bản làm mất lớp bảo vệ bề mặt, tạo điều kiện cho nước mưa thấm sâu vào kết cấu tường và lan rộng theo mao quản.
• Lỗi kỹ thuật trong thi công chống thấm ban đầu: Nhiều công trình không được xử lý chống thấm ngay từ lớp vữa hoặc chỉ sơn phủ trang trí bên ngoài, dẫn đến khả năng chống thấm ngắn hạn và kém hiệu quả sau vài mùa mưa.
• Thoát nước kém hoặc tường tiếp giáp nhà bên: Những bức tường giáp ranh thường bị ẩm liên tục do không có khe kỹ thuật hoặc không được chống thấm độc lập, gây thấm ngang hoặc ngấm từ sàn lên.
• Tường hứng mưa trực diện trong thời gian dài: Các bề mặt quay về hướng gió mưa, như tây hoặc nam, thường xuyên chịu tác động của mưa tạt làm giảm tuổi thọ lớp sơn và gây thấm từng mảng.

3. Tiêu chí chọn Sika phù hợp từng vị trí

• Chọn sản phẩm có độ bám dính cao cho tường cũ, rỗ hoặc nứt nhẹ: Ưu tiên dòng Sika có khả năng thẩm thấu sâu và bám tốt trên nền ẩm như Sika RainTite hoặc SikaTop Seal.
• Ưu tiên khả năng đàn hồi với tường hay co giãn nhiệt: Những mặt tường hướng nắng hoặc thường xuyên co giãn nên dùng dòng chống thấm gốc acrylic đàn hồi như SikaCoat Plus để hạn chế nứt chân chim.
• Chọn dòng có khả năng thoát ẩm nội tại cho tường chưa ổn định: Nếu tường mới xây hoặc chưa đủ khô, nên dùng sản phẩm cho phép hơi ẩm thoát ra như SikaLastic-590 để tránh hiện tượng phồng rộp màng phủ.
• Tường tiếp giáp hoặc không được tô trát cần dòng chống thấm ngược: Với bề mặt không thể xử lý trực diện, nên ưu tiên SikaTop Seal hoặc SikaBit để chống thấm từ mặt trong.

4. Sika chống thấm cho tường gạch không trát và tường cũ

• Tường gạch không trát cần sản phẩm thẩm thấu sâu và giữ màu nguyên bản: Với tường để gạch trần (gạch thẻ, gạch trần trang trí), Sika RainTite hoặc Sika Water Repel là lựa chọn hợp lý do khả năng thấm sâu và không làm đổi màu gạch.
• Tường cũ đã từng sơn hoặc phủ lớp vữa cũ cần loại có độ phủ mạnh: Ưu tiên sản phẩm có khả năng bám trên nền yếu, có độ đàn hồi và che phủ vết rạn nứt nhỏ như SikaCoat Plus hoặc SikaLastic.
• Trường hợp có rêu mốc, cần xử lý bề mặt kỹ và chọn loại chống vi sinh: Trước khi thi công cần làm sạch bằng Sika Mold Buster, sau đó dùng lớp chống thấm có tính kháng kiềm và chống bào mòn sinh học tốt.

5. Giải pháp Sika chống rêu mốc và chống nước mưa

• Dùng kết hợp chất khử rêu mốc và chống thấm gốc nước: Giải pháp hiệu quả là làm sạch bằng dung dịch chuyên dụng như Sika Mold Buster, sau đó phủ Sika RainTite để bảo vệ tường khỏi nước và nấm mốc trong thời gian dài.
• Chọn loại chống thấm có chứa chất diệt vi sinh: Một số dòng như SikaLastic-590 được cải tiến với đặc tính kháng nấm mốc, thích hợp cho khu vực ẩm ướt hoặc ít nắng.
• Thi công ít nhất 2 lớp và kiểm tra độ dày màng sau khô: Màng chống thấm đạt tiêu chuẩn cần đảm bảo độ dày đồng đều, tối thiểu từ 0.5 - 1 mm để ngăn chặn thấm và hạn chế hình thành điều kiện thuận lợi cho vi khuẩn phát triển.

So sánh các dòng Sika chống thấm tường ngoài hiện nay

1. Đặc điểm nổi bật của từng dòng sản phẩm

• Sika RainTite: Dòng chống thấm gốc nước, hệ đàn hồi acrylic, dễ thi công bằng cọ hoặc rulô. Ưu điểm là độ phủ tốt, tạo màng chống nước liên tục, thích hợp cho tường gạch trát hoặc bề mặt cũ cần cải tạo.
• SikaTop Seal 107: Chống thấm gốc xi măng - polymer, 2 thành phần, có khả năng bám dính cao lên nền ẩm và chịu được áp lực nước nhẹ. Phù hợp với tường nền yếu, cần sửa chữa kết hợp tăng cứng bề mặt.
• SikaLastic-590: Gốc PU cải tiến, độ đàn hồi cao, tạo lớp màng liên tục che phủ vết nứt nhỏ. Sản phẩm chịu UV tốt và thích hợp cho mặt tường quay hướng nắng hoặc mưa tạt trực diện.
• SikaBit W: Dòng màng lỏng chống thấm bitum gốc nước, dùng cho tường ngầm hoặc vị trí tiếp giáp nhà bên không thể xử lý trực tiếp, giúp chống thấm ngược hiệu quả.

2. Khả năng chịu nước và thời tiết khắc nghiệt

• SikaLastic-590 có khả năng co giãn và đàn hồi vượt trội, hoạt động ổn định dưới nắng nóng gay gắt, độ ẩm cao hoặc mưa tạt trực tiếp.
• Sika RainTite thể hiện hiệu quả chống nước tức thì sau khi khô bề mặt (2-4h) và chống lại chu kỳ khô - ẩm nhiều lần, phù hợp thời tiết miền Nam.
• SikaTop Seal 107 tuy không đàn hồi tốt bằng dòng PU nhưng vẫn chống được nước mưa theo phương thẳng đứng và chịu lực ép nước nhẹ ở mạch ngầm.
• SikaBit W ưu thế rõ trong điều kiện ngập úng, tường đất sát nhà kế bên, nhưng không phù hợp nếu tường thường xuyên tiếp xúc với ánh nắng mặt trời do kém bền nhiệt.

3. Độ bền màu và khả năng chống rêu mốc

• SikaLastic-590 giữ màu tốt trong môi trường khắc nghiệt nhờ màng phủ gốc PU bền UV, giảm phai màu rõ rệt so với dòng gốc nước thông thường.
• Sika RainTite có bổ sung phụ gia chống rêu mốc, màng sơn mịn không hấp thụ nước giúp hạn chế điều kiện phát sinh vi sinh vật trên bề mặt tường.
• SikaTop Seal 107 có màu xám xi măng, độ bền màu không phải điểm mạnh, thường cần lớp sơn phủ ngoài nếu yêu cầu thẩm mỹ. Tuy nhiên, độ kiềm hóa cao giúp hạn chế rêu mốc trong ngắn hạn.
• SikaBit W không có chức năng thẩm mỹ, màu đen bitum dễ hấp thụ nhiệt và dễ bị bụi bẩn bám dính nếu không phủ lớp bảo vệ ngoài.

4. Loại Sika phù hợp tường bê tông và tường nứt

• Tường bê tông mới: SikaTop Seal 107 là lựa chọn hợp lý nhờ khả năng bám nền ẩm, lấp mao dẫn tốt và dễ tăng cứng kết cấu cho tường chưa ổn định.
• Tường bê tông chịu giãn nở nhiệt lớn: SikaLastic-590 với độ giãn dài tới 500% giúp ngăn nước xuyên qua các vết nứt động nhỏ trên bề mặt.
• Tường gạch nứt chân chim: Sika RainTite đáp ứng tốt nhờ khả năng phủ màng liên tục, dễ thi công và xử lý nhanh khu vực hư hỏng cục bộ.
• Tường cũ tiếp giáp nhà bên: SikaBit W phát huy tác dụng chống thấm ngược, dùng cho tường không thể tiếp cận bề mặt ngoài để xử lý trực diện.

5. Đánh giá dòng Sika phổ biến cho tường ngoại thất

• Về tính phổ biến và ứng dụng thực tế: Sika RainTite được đánh giá là dòng dễ dùng, giá hợp lý, đáp ứng nhu cầu nhà phố dân dụng và cải tạo. SikaTop Seal 107 phù hợp đội thầu thi công, đặc biệt cho công trình cũ hoặc tường có hiện tượng thấm mạnh.
• Về chi phí và hiệu quả lâu dài: SikaLastic-590 tuy chi phí cao hơn nhưng cho hiệu quả lâu dài, chống nứt, bền màu và kháng UV vượt trội.
• Về đặc thù chống thấm ngược: SikaBit W có vai trò riêng biệt trong nhóm sản phẩm tường ngoài, không phổ biến rộng nhưng thiết yếu ở các vị trí đặc thù như tầng hầm, tường giáp ranh.

Quy trình thi công Sika chống thấm tường ngoài đúng kỹ thuật

1. Các bước chuẩn bị bề mặt tường ngoài

• Vệ sinh toàn bộ bề mặt thi công: Dùng bàn chải sắt, máy rửa áp lực cao hoặc chổi chuyên dụng để loại bỏ lớp bụi bẩn, rêu mốc, sơn cũ bong tróc. Bề mặt cần đạt độ sạch sâu, không có lớp ngăn cản bám dính.
• Loại bỏ lớp vữa yếu, mủn và trát vá lại: Những điểm vữa bị rỗng, bong, nứt sâu cần được đục bỏ và trám lại bằng vữa sửa chữa SikaMonotop hoặc vữa xi măng pha Sika Latex để đảm bảo nền ổn định.
• Kiểm tra độ ẩm nền trước khi thi công: Tường nên được làm ẩm nhẹ trước khi thi công sản phẩm gốc xi măng-polymer (như SikaTop Seal 107), tránh để đọng nước gây ảnh hưởng đến độ bám dính. Với sản phẩm gốc PU hoặc acrylic như SikaLastic-590, yêu cầu bề mặt khô hoàn toàn.
• Tạo độ nhám nếu bề mặt quá nhẵn: Với tường bê tông mài, nên xử lý cơ học hoặc dùng chất tạo nhám để tăng khả năng bám của lớp chống thấm.

2. Hướng dẫn trộn và sử dụng Sika đúng tỷ lệ

• SikaTop Seal 107 - trộn đúng tỷ lệ 1:4: Thành phần A (chất lỏng polymer) và B (bột xi măng) phải được trộn bằng máy ở tốc độ thấp (400-600 vòng/phút) trong 3-5 phút. Tuyệt đối không thêm nước hoặc thay đổi tỷ lệ khiến hỗn hợp mất tính ổn định.
• Sika RainTite - sử dụng trực tiếp không pha loãng: Với lớp lót đầu tiên có thể pha 5-10% nước sạch để tăng độ thấm sâu, các lớp tiếp theo thi công nguyên chất để đạt độ phủ tối ưu.
• SikaLastic-590 - khuấy kỹ trước khi thi công: Hỗn hợp gốc PU một thành phần, không cần pha thêm nước hoặc dung môi, khuấy kỹ để đồng nhất phụ gia. Nếu thi công nhiều lớp, nên tuân thủ thời gian khô giữa các lớp theo tài liệu kỹ thuật (thường 4-6 giờ).
• Không trộn vượt quá thời gian cho phép: Mỗi dòng sản phẩm đều có “pot life” - thời gian thi công sau khi trộn. Cần tuân thủ nghiêm ngặt để tránh giảm tính năng.

3. Kỹ thuật thi công lớp phủ đảm bảo hiệu quả

• Thi công tối thiểu 2 lớp chéo nhau: Lớp đầu tiên nên được lăn theo chiều ngang, lớp thứ hai theo chiều dọc hoặc ngược lại để đảm bảo phủ kín toàn bộ mao dẫn và vết rạn nhỏ.
• Đảm bảo độ dày màng sau khô theo khuyến nghị: Với SikaTop Seal 107, độ dày yêu cầu là 1.5 - 2mm cho tổng hai lớp. Sika RainTite và SikaLastic-590 yêu cầu độ dày khoảng 0.5 - 1mm/lớp để phát huy tính đàn hồi và kháng nước.
• Không thi công dưới ánh nắng gắt hoặc trời mưa: Nhiệt độ lý tưởng từ 8°C đến 35°C, độ ẩm không khí dưới 85%. Gió mạnh hoặc nắng nóng khiến bề mặt khô quá nhanh làm giảm độ bám dính và dễ nứt bề mặt.
• Kiểm tra độ che phủ và độ liền mạch sau mỗi lớp: Nếu phát hiện còn điểm lộ cốt nền, cần xử lý bổ sung cục bộ trước khi thi công lớp kế tiếp.

4. Cách xử lý điểm nứt, chân chim và góc chết

• Trám vết nứt trước khi phủ chống thấm: Với vết nứt <0.5mm, dùng Sika Latex pha xi măng làm lớp bả mịn. Với vết nứt >0.5mm, cần mở rộng và bơm trám bằng Sika InjectoCream hoặc vữa sửa chữa có độ đàn hồi cao.
• Gia cường lưới thủy tinh ở vị trí chuyển tiếp: Tại các góc giao nhau giữa tường và sàn hoặc hai mặt tường, nên gia cố bằng lưới thủy tinh để tăng khả năng chịu co giãn, chống nứt về sau.
• Bo tròn các góc chết, khe tiếp giáp: Dùng vữa trát tạo bo tròn bán kính ≥5cm để tránh tạo góc gãy - nơi thường bị rách lớp chống thấm sau khi khô.
• Xử lý các lỗ bu lông hoặc ống xuyên tường: Lấp kín bằng SikaSeal hoặc vữa có phụ gia Sika Latex, đảm bảo không còn lỗ hổng tiếp xúc với nước mưa.

5. Lưu ý bảo dưỡng sau thi công

• Đảm bảo thời gian khô hoàn toàn trước khi tiếp xúc nước: Tùy sản phẩm, cần từ 24-72h để lớp phủ đạt được trạng thái ổn định. Việc gặp nước sớm sẽ ảnh hưởng cấu trúc màng.
• Che chắn bề mặt mới thi công khỏi nắng gắt và bụi bẩn: Sử dụng bạt che, giàn giáo hoặc lưới để tránh tác nhân môi trường tác động trực tiếp trong ít nhất 1-2 ngày đầu.
• Không dùng hóa chất tẩy rửa trong giai đoạn khô màng: Nếu có nhu cầu làm sạch, nên chờ sau 7 ngày mới sử dụng nước hoặc chất trung tính để không làm biến tính màng chống thấm.
• Kiểm tra định kỳ lớp phủ sau 6 tháng - 1 năm: Thực hiện bảo trì bằng cách dặm vá những vị trí bong tróc, đặc biệt ở các góc giao tiếp hoặc bề mặt thường xuyên ẩm ướt.

Những lưu ý khi sử dụng Sika chống thấm ngoài trời

1. Điều kiện thời tiết lý tưởng để thi công

• Chọn thời điểm thi công vào mùa khô ổn định: Thi công Sika ngoài trời cần tránh mưa đột ngột làm rửa trôi lớp chưa khô. Ưu tiên chọn khoảng thời gian có nhiệt độ từ 10°C đến 35°C, độ ẩm không khí thấp và có nắng nhẹ giúp màng khô đều.
• Tránh nắng gắt hoặc gió mạnh trong lúc thi công: Gió lớn làm lớp chống thấm khô quá nhanh gây nứt màng hoặc bụi bẩn bám vào lớp ướt, ảnh hưởng đến khả năng bám dính. Nếu bắt buộc thi công vào ngày nắng, nên thi công vào sáng sớm hoặc chiều mát.
• Không thi công khi bề mặt còn đọng nước hoặc chưa ráo hoàn toàn: Dù là tường bê tông hay tường trát vữa, cần đảm bảo bề mặt khô bề mặt hoặc hơi ẩm đều tùy theo loại sản phẩm (gốc xi măng hay gốc PU/acrylic).

2. Cách nhận biết tường thấm cần xử lý lại

• Quan sát các dấu hiệu ố vàng, bong tróc sơn: Những khu vực xuất hiện vệt ẩm kéo dài theo chiều dọc, đặc biệt ở chân tường, vị trí gần cửa sổ hoặc mép mái là dấu hiệu cần xử lý lại lớp chống thấm.
• Kiểm tra tình trạng nứt chân chim và vết thấm rỉ sau mưa: Những vết nứt nhỏ tạo điều kiện cho nước thẩm thấu. Nếu sau mưa tường có hiện tượng rịn nước hoặc chậm khô, cần kiểm tra lớp chống thấm đã xuống cấp.
• Sử dụng phương pháp thử nước đơn giản tại chỗ: Tưới đều một lượng nước vừa đủ lên khu vực nghi ngờ, nếu trong vòng 30-60 phút phía sau có hiện tượng ẩm, thấm là dấu hiệu cần thi công lại.
• Đánh giá định kỳ sau 1-2 năm sử dụng: Với tường ngoại thất, thời gian chống thấm hiệu quả sẽ giảm dần theo điều kiện thời tiết. Nên kiểm tra định kỳ vào đầu mùa mưa để kịp xử lý sớm.

3. Sai lầm thường gặp khi thi công chống thấm

• Thi công khi tường chưa được xử lý sạch nền: Nhiều người chủ quan bỏ qua bước làm sạch bụi, sơn cũ hoặc rêu mốc, khiến lớp Sika không bám chắc và dễ bong tróc.
• Pha loãng quá mức hoặc trộn sai tỷ lệ: Một số thợ vì tiết kiệm chi phí hoặc thao tác quen tay đã pha loãng sản phẩm hoặc trộn không đều, làm giảm chất lượng lớp chống thấm.
• Bỏ qua lớp lót hoặc chỉ thi công một lớp duy nhất: Thi công thiếu lớp lót làm giảm độ bám dính ban đầu, trong khi chỉ thi công một lớp không đủ tạo màng liên tục, dẫn đến mất hiệu quả sau thời gian ngắn.
• Không chờ đủ thời gian khô trước khi tiếp xúc nước: Nhiều trường hợp tường vừa thi công xong đã bị mưa tạt hoặc rửa trôi, khiến lớp màng chưa đủ thời gian hình thành và dễ bị hỏng.

4. Cách kiểm tra hiệu quả sau khi hoàn thiện

• Thực hiện thử nước bằng vòi phun nhẹ liên tục trong 2-3 giờ: Quan sát mặt trong hoặc lớp gạch bên trong xem có dấu hiệu ẩm, rịn nước hay không. Nếu không có hiện tượng gì, lớp chống thấm đạt yêu cầu.
• Kiểm tra độ liền mạch của lớp màng bằng mắt thường: Sau khi lớp Sika khô hoàn toàn, bề mặt phải đều màu, không xuất hiện bong bóng, rỗ khí hay lỗ kim. Những điểm mỏng hoặc thiếu lớp cần xử lý bổ sung.
• Dùng đèn chiếu xiên góc để phát hiện điểm lỗi: Đèn rọi sát bề mặt giúp phát hiện các vùng bị nhăn, rách hoặc lớp thi công không đồng đều, từ đó có thể dặm lại đúng kỹ thuật.
• Lưu lại hình ảnh, thời điểm thi công và sản phẩm đã dùng: Việc này giúp thuận tiện trong bảo hành, bảo trì định kỳ, đồng thời đối chiếu với các lần kiểm tra sau để đánh giá độ bền thực tế.

Kinh nghiệm thực tế giúp chọn đúng loại Sika cho nhà phố

1. Chọn theo tình trạng thực tế tường nhà

• Tường mới xây, nền vữa còn độ ẩm cao: Khi bề mặt còn độ ẩm hoặc chưa đạt độ ổn định kết cấu, cần ưu tiên các dòng chống thấm cho phép hơi ẩm thoát ra như SikaLastic-590 hoặc Sika RainTite. Những sản phẩm này tạo lớp màng đàn hồi, không gây tích tụ ẩm trong tường, giúp chống phồng rộp sau thi công.
• Tường cũ đã từng bị thấm, có vết rạn hoặc bong tróc: Với tường đã có dấu hiệu xuống cấp, nên sử dụng sản phẩm có khả năng bám nền yếu và che phủ nứt chân chim tốt như SikaTop Seal 107 hoặc SikaCoat Plus. Ngoài ra, cần xử lý nền bằng Sika Latex hoặc vữa sửa chữa chuyên dụng trước khi thi công lớp chống thấm.
• Tường không tô trát hoặc ốp vật liệu trang trí: Trong trường hợp tường gạch trần, gạch thẻ, lam ốp… không trát xi măng, nên chọn sản phẩm dạng thẩm thấu như Sika Water Repel hoặc Sika RainTite Transparent để chống thấm mà không làm đổi màu vật liệu.
• Tường tiếp giáp hoặc khó tiếp cận bên ngoài: Các mảng tường liền kề nhà hàng xóm không thể xử lý mặt ngoài cần dùng sản phẩm thi công mặt trong có khả năng chống thấm ngược như SikaBit W.

2. Tư vấn từ đội thi công chuyên nghiệp

• Đội thợ có kinh nghiệm thường ưu tiên dòng dễ thi công, ít rủi ro: Các đội ngũ chuyên nghiệp thường đề xuất dùng Sika RainTite hoặc SikaCoat Plus do khả năng thi công bằng rulô/cọ, độ phủ đều, ít yêu cầu kỹ thuật cao như dòng 2 thành phần.
• Lựa chọn sản phẩm dựa vào điều kiện công trình và ngân sách: Với công trình cần tiến độ nhanh và diện tích lớn, SikaTop Seal 107 là lựa chọn hiệu quả về chi phí. Trong khi đó, nhà phố mặt tiền hướng nắng gắt thường được khuyên dùng SikaLastic-590 nhờ tính năng kháng UV cao.
• Kỹ thuật thi công và xử lý nền quyết định độ bền thực tế: Dù chọn dòng sản phẩm tốt nhưng thi công trên nền không sạch, lớp lót sai kỹ thuật hoặc bỏ lớp lót sẽ làm giảm hiệu quả. Các đội chuyên nghiệp luôn kiểm tra kỹ hiện trạng, thấm ẩm nền và đề xuất xử lý triệt để trước khi phủ chống thấm.

3. Kết hợp Sika chống thấm với sơn phủ ngoại thất

• Chống thấm luôn đi trước, sơn phủ sau tối thiểu 3-7 ngày: Sau khi thi công lớp Sika chống thấm, cần chờ đủ thời gian để màng ổn định hoàn toàn trước khi sơn phủ. Việc sơn quá sớm sẽ ảnh hưởng đến khả năng bám dính và độ bền của cả hai lớp.
• Chọn sơn phủ có độ tương thích với hệ chống thấm: Với lớp chống thấm gốc acrylic như RainTite, nên dùng sơn hệ nước cùng gốc để tránh phản ứng hóa học hoặc bong tróc. Một số dòng như SikaLastic-590 có thể đóng vai trò như lớp hoàn thiện nếu yêu cầu thẩm mỹ không cao.
• Thi công đồng bộ giúp tăng tuổi thọ cho lớp tường ngoài: Kinh nghiệm cho thấy, việc kết hợp chống thấm sơn phủ chất lượng cao giúp tăng tuổi thọ lên gấp 1.5 - 2 lần so với chỉ sơn thông thường, đồng thời giữ màu tường bền hơn trước tác động của thời tiết.

4. Gợi ý sản phẩm Sika bền đẹp và dễ thi công

• Sika RainTite - gốc nước, đàn hồi tốt, dễ dùng, phù hợp nhà phố dân dụng, giá hợp lý, phù hợp cho bề mặt gạch trát, tường cũ.
• SikaTop Seal 107 - gốc xi măng polymer, bám nền ẩm tốt, độ phủ cao, thi công hai lớp, thích hợp cho tường cũ có vết nứt hoặc mảng thấm rộng.
• SikaLastic-590 - gốc PU cải tiến, kháng UV cao, bền màu, phù hợp mặt tiền hứng nắng nhiều, nơi đòi hỏi lớp phủ thẩm mỹ và đàn hồi cao.
• Sika Water Repel - chống thấm dạng thẩm thấu không màu, dùng cho bề mặt gạch trần hoặc vật liệu không phủ sơn, giúp giữ nguyên vẻ ngoài.
• SikaBit W - màng chống thấm dạng lỏng gốc bitum, phù hợp thi công mặt trong chống thấm ngược, tường giáp ranh không tiếp cận được mặt ngoài.

Chống thấm tường ngoài nhà phố không đơn thuần là quét lớp sơn lên bề mặt. Tùy từng dạng vật liệu, độ ẩm nền và tình trạng nứt rạn, việc chọn đúng loại Sika và thi công theo quy trình chuẩn mới mang lại hiệu quả bền lâu. Việc bỏ qua các tiêu chí kỹ thuật dù nhỏ cũng có thể khiến công trình nhanh xuống cấp, gây tốn kém chi phí sửa chữa về sau.